Byta, hyra ut eller överlåta

Om du vill byta lägenhet med en annan hyresgäst ska det finnas beaktansvärda skäl och Sollentunahem har en restriktiv hållning. En av förutsättningarna är att Sollentunahem kan godkänna den nya hyresgästen. Vi kontrollerar betalningsmoral, betalningsförmåga via bland annat en kreditupplysning och vi utvärderar boendereferenser. 

• Klicka här för ansökningsblankett. Vid kedjebyte behöver du fylla i blankettens baksida. Du behöver bifoga något av följande underlag som styrker anledning:

  - du ska ha varit folkbokförd och bott på adressen i minst ett år
  - personbevis för alla kontraktsinnehavare som är inblandade i bytet
  - arbetsgivarintyg samt de tre senaste lönespecifikationerna för blivande hyresgäst eller annat som styrker dess inkomst

• Kompletteringar kan begäras till exempel från "Min UC" som innebär en mindre kostnad för den sökande. 
• Avflyttningsbesiktningar kommer att utföras. 
• Du som står i Sollentunahems kö kommer få köpoängen nollställd om bytet blir godkänt. Nya köpoäng börjar räknas från den nya kontraktsdagen.  

• Garage, p-platser och förråd ingår inte i bytet.

• Handläggningstiden är upp till två månader. Inkomna ansökningar under juni, juli och augusti handläggs i turordning från september.

• Det är inte tillåtet att hyra ut lägenheten i andra hand utan Sollentunahems medgivande. Hyr du ut din lägenhet i andra hand utan tillåtelse blir du av med ditt hyreskontrakt, inklusive förråd, garage- och parkeringsplatser.
• Ansökningsblankett finns här. Du behöver bifoga något av följande underlag som styrker anledning:
  - Antagning till utbildning
  - Arbetsgivarintyg
  - Resehandlingar vid långvarig utlandsvistelse
  - Långtidsvård på sjukhus
  - Frihetsberövande
• Handläggningstiden är upp till två månader. 
• Du behöver i god tid ansöka om uthyrning i andra hand. Godkänt beslut lämnas för högst ett år. Beaktansvärda skäl måste finnas och ska styrkas med underlag/intyg.
• Kompletteringar av underlag kan komma att begäras.
• Vid godkänd andrahandsuthyrning får du inte ta ut högre hyra. Om du hyr ut din lägenhet fullt möblerad får du göra ett tillägg om högst 15 procent.
• Om du under uthyrningsperioden säger upp ditt lägenhetskontrakt kan inte andrahandshyresgästen överta det. 

Bostadshyreskontrakt kan överlåtas i första hand till make/maka/sambo vid exempelvis en separation eller dödsfall.

• Vid begäran om överlåtelse av hyresavtal utgår Sollentunahem från de regler som finns om överlåtelser i hyreslagen.
• Den som överlåter sitt hyresavtal överlåter avtal, köpoäng och lägenhetens skick på den nya kontraktsinnehavaren och köpoängen nollställs för den överlåtande.
• Du kan ansöka genom att ladda upp blankett på Mina sidor,  ladda hem blanketten här.